智能停車產品的應用現狀與趨勢

　　一．智能停車系統應用現狀

　　1.智能停車產品應用現狀

　　深圳格美特總助嚴浙恒介紹說，目前應用于物業的停車系統，大多用普通卡作為臨時卡使用，遠距離卡可以作為月卡使用，雖然目前遠距離卡進出識別率能達到100%，但無法識別車牌號，而視頻識別率雖已達到95%的高度，但5%的誤差卻是要命的，試想一個擁有一萬個停車位的停車場每天出現5%的誤差，會帶來多大的混亂，不容小視。因此若將遠距離卡和視頻車牌識別結合起來，識別率和效果就會高很多。

　　嚴總繼續介紹到，智能停車技術的應用可以覆蓋到物業、機場、客運中心、商業中心等，應用點也很廣泛，醫院可以用來限制醫務工作人員進場，物業管理利用智能停車產品可以有效避免貪污行為（如圖1），客運中心做大巴車的排序管理、單雙號限號，商務中心則用來收費，便于監管，節省人工成本。

　　圖1深圳格美特科技桃源居項目智能停車產品

　　深圳德高智能系統有限公司總經理柳逸民

　　2.典型智能停車應用方案：商業樓宇智能管理方案

　　業內領袖捷順針對目前商業樓宇的行業特性和智能一卡通的應用管理模式，開發了商業樓宇智能管理方案（如圖2圖3）。以下我們就以捷順的典型方案為例，分析智能停車應用的最新優勢特點。

　　捷順商業樓宇智能管理方案以數據庫為核心，以智能IC/ID卡為介質，以計算機技術和通訊技術為輔助，將商業樓宇內車輛出入管理、辦公人員出入管理、臨時訪客出入管理和區域安全管理等各項子系統有機的整合在一起，通過統一的一卡通軟件管理平臺，實現各子系統的集中管理和分散控制，著力為客戶打造“安全、智慧、增值”的管理方案。

　　方案特點：

　　·停車便捷：RFID不停車通行、搖卡通行、VIP車輛車牌自動識別無障礙通行以及高峰應急模式，保障進出快捷。電話向停車場管理方預訂車位，周邊路況信息指引，場內車位引導，幫助車主更短時間內找到空位停車。

　　·找車方便：當車位上的車輛停好后，車位上方攝像頭自動對車輛車牌進行自動識別，上傳到系統進行定位。車主通過查詢臺，刷卡或輸入車牌號碼可以找到停車位，并可提供尋車路徑，車主能快速找到自己的車。

　　·繳費方便：為解決出口排隊繳費的問題，商業樓宇智能管理方案采用中央繳費、自助繳費，可交現金，也可刷銀聯卡繳費。同時，系統支持手機、VIP、銀聯卡認證通行，支持手機、會員積分、銀聯卡在控制機上刷卡扣費。

　　·人行管控：在人員進出口設置通道管理系統、門禁管理系統、梯控管理系統，通過通行權限配置，杜絕無關人員隨意進出各層和各區域帶來的安全隱患，并通過消防聯動解決緊急情況下人員安全疏散問題。

　　·訪客管理：采用臨時訪客管理系統實現臨時人員的身份認證、快速備案和權限控制，保障大廈區域安全。

　　·考勤、會議簽到:采用考勤和會議簽到管理系統，自動統計每個員工上班和開會的出勤、遲到、早退、請假等情況，并自動生成查詢統計報表，為機關單位、公司企業的員工管理提供便捷的服務。

　　·監控管理：通過在重點防護區設定巡更點、視頻監控等方式，加強對保安巡查的監管和對突發事件的發生防控、衛生狀況進行檢查。

　　·遠程服務：管理人員在家或出差都可通過網絡遠程訪問，實時了解大廈發行情況、進出記錄、收費記錄、經營數據等，為管理人員經營決策提供幫助。

　　依托智能安防管理系統（NISSP），捷順旨在為住宅物業提供安全、溫馨、增值的解決方案，為商業樓宇提供便捷、尊貴、安全的解決方案，在為業主提供快捷、細致的服務，同時為管理方提供更科學化、規范化的管理模式，既提升了服務檔次，又提高了客戶滿意度和物業管理水平。在萬科、中海等物業，南京德基廣場、德盈廣場、廣州太陽新天地、深圳海雅繽紛城等商業中心，捷順的智能安防管理方案都得到了廣泛的應用，并深受客戶好評。

　　二．智能停車系統應用趨勢

　　1.遠距離通行設備應用趨勢

　　格美特嚴總還指出，目前區位引導存在漏洞，如果用傳統的金屬感應器和超聲波探測器做區位引導和車位信息采集，存在成本偏高的問題；同時，ETC的使用意味著全部收費都要在后臺核算，完全公開化的運作致使部分停車場經營者看到繳稅的無法規避于是不愿意買單，哪怕強制執行也會有很大部分不裝，業內人士透露，有小區保安月入好幾萬，其停車場每年灰色收入可以達到一兩百萬，鮮明反映出現下傳統停車收費的管理漏洞。對此，格美特嚴總也指出，由于電子標簽價格上有些偏高，同時這一系統所有的賬目和繳稅都在后臺運算，其公開化運作模式可能與目前國內停車市場小利益鏈條下的灰色收費地帶相沖突，不適應國內市場實際狀況，哪怕強制執行，也會有很多私人停車場拒不安裝，或者裝后不用。這也是ETC在停車管理系統市場上推行前景不明朗的緣由所在。總之，無論從技術上還是管理上看，攝像機取代卡機做車輛識別，將會是未來的必然趨勢。

　　2、軟件應用趨勢

　　在談到后臺軟件的應用趨勢上時嚴總指出，目前只有格美特一家在做網頁版，在使用上網頁版的好處在于，客戶不必下載客戶端，所有設置都可以在網頁后臺直接修改，在平臺對接上，也只需要通過網頁鏈接就能輕松解決。未來競爭的優勢將會體現在差異化上，一方面企業應該把客戶服務搞好，滿足物業管理市場的需求，做好細分市場，優勢集中化；另一方面讓產品做到方便管理，易于維修也很重要，一體化插拔式的產品就是趨勢，為此格美特就尤其重視質量和技術，日前深圳寶安大型民居桃源居的停車項目就由格美特承擔，一萬多個車位的智能化管理凸顯了其深厚的技術實力。嚴總還談到未來停車場金融化也是應用發展的一個方向，以送設備，托管經營的方式專做服務，其盈利空間會更大。

　　三．智能停車產品的市場趨勢

　　在談到智能停車產品的市場時，深圳九鼎智能的葉總向我們介紹到，由于停車場是與車輛相關的，也與房地產相關，因此停車產品需要靠房地產，同時也能拉動物業的發展。停車場系統服務于房地產、大型購物超市、商業中心、物流集散地、醫院、學校、企事業單位等場所，不僅僅起到收費的作用，還起到輔助管理的功用。

　　說到產品的市場趨勢，葉總說道，停車產品在國內各地市場都算不錯，包括西北地區，譬如他不久前剛剛前往實地考察的新疆，雖然建設落后了十幾年但正在快速發展，很有前景，修路蓋房如火如荼，停車場建設需求旺盛；而像次發達的地區諸如西安，河北的市場也都不錯。葉總預測，未來的市場還將大量出現在物流領域，全國申通、圓通等物流網點五六千個，結合停車場管理來做，停車產品其實可以延伸到很多地方及其他領域，可在每一個網點出入口停車設備，每個車上安裝芯片，從車輛離開閘口就開始記錄，進行全程管理，車輛經過任何一個網點，只需要在后臺輸入車牌號或查詢初始記錄等，就可以輕松看到車輛位置和軌跡，每個網點有多少輛車停留也盡在掌握。這種應用就不僅僅是簡單的停車場管理收費了，還巧妙地融入到了物流管理領域，還可以和移動聯通等運營

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